Ανάλυση της Τιμής Διανυκτέρευσης στα Airbnb στην Ελλάδα

Η Ελλάδα κατατάσσεται ανάμεσα στους πιο ακριβούς προορισμούς για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ευρώπη, με την μέση τιμή διανυκτέρευσης να ανέρχεται στα 250 ευρώ για το καλοκαίρι του 2025. Αυτή η τάση αντικατοπτρίζει την αυξανόμενη δημοτικότητα της χώρας ως τουριστικού προορισμού και τις αλλαγές στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Αναλυτική Καταγραφή Τιμών Καταλυμάτων

Η Μύκονος παραμένει ο πιο ακριβός προορισμός στην Ελλάδα, με τη μέση τιμή διαμονής σε βραχυχρόνιες μισθώσεις να ξεπερνά τα 750 ευρώ ανά διανυκτέρευση. Ακολουθούν η Πάρος και η Αντίπαρος, οι οποίες σημείωσαν σημαντικές αυξήσεις τιμών φέτος. Ανάμεσα στους κορυφαίους προορισμούς βρίσκονται επίσης οι Σπέτσες και η Σαντορίνη, με τιμές που κυμαίνονται στα 371 ευρώ και 362,7 ευρώ αντίστοιχα.

Πληρότητα και Προσιτές Τιμές

Παρά τις υψηλές τιμές σε δημοφιλείς προορισμούς, παρατηρείται υψηλή πληρότητα σε περιοχές με πιο προσιτές τιμές, όπως η Σκιάθος και η Ζάκυνθος. Σε αυτές τις περιοχές, οι τιμές των καταλυμάτων δεν ξεπερνούν τα 280 ευρώ ανά διανυκτέρευση, γεγονός που τους επιτρέπει να προσελκύσουν περισσότερους επισκέπτες. Συγκεκριμένα, η πληρότητα στη Σκιάθο φτάνει το 66,7%, ενώ στη Ζάκυνθο ανέρχεται στο 57,6%.

Αύξηση της Ζήτησης από Αμερικανούς Τουρίστες

Η Ελλάδα κερδίζει ολοένα και περισσότερους Αμερικανούς επισκέπτες, οι οποίοι πλέον αποτελούν το 11% των κριτικών για καταλύματα στη χώρα. Οι πόλεις όπως η Αθήνα και οι νησιωτικοί προορισμοί είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς μεταξύ των Αμερικανών, γεγονός που επιβεβαιώνει τη σταθερή αύξηση του μεριδίου τους στην ελληνική τουριστική αγορά.

Αυξημένο Λειτουργικό Κόστος για Καταλύματα

Ένας ακόμη παράγοντας που επηρεάζει τις τιμές των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι η αύξηση του λειτουργικού κόστους των καταλυμάτων στην Ελλάδα, κυρίως λόγω της νέας νομοθεσίας που αφορά τις εταιρείες διαχείρισης ακινήτων. Η επιβολή ΦΠΑ, νέων τελών και προδιαγραφών για τα καταλύματα αναμένεται να επιβαρύνει περαιτέρω τις τιμές, καθιστώντας τις ακόμα πιο ανταγωνιστικές στην αγορά.